【播资讯】父亲赠与儿子100万元现金或是房产需要按照20%的税率缴税吗？

2023-03-07 13:59:10 今日热点

一般情况下赠与是需要缴纳个人所得税的，受赠人按照偶然所得缴纳个人所得税，税率为20%，100万元受赠金额需要缴纳20万元的个税，实际到手金额为80万元。

但是直系亲属间的赠与情况就不同了。

没有任何一条法律法规规定直系亲属之间的赠与需要以偶然所得来对待。同时，我们国家也没有开征遗产税，所以父亲给儿子转账100万元后并不需要缴纳个人所得税。

(资料图片)

既然说到了直系亲属之间的赠与就拓展一下，关于直系亲属赠与房产方面的税收。一般买卖房子时买家需要缴纳契税，卖家可能需要缴纳个人所得税和增值税，三种税收加一起可能达到房子总价的10%以上甚至更多，税负是比较重的。

不过，如果是直系亲属间的房产赠与情况就不一样了。

第一，契税还是需要缴纳的。只要不动产的权属发生了转移就需要缴纳契税，契税税率为3%。

第二，增值税和个人所得税是可以免缴的。这两个税种是大头，增值税的税率为5%，个人所得税的税率为20%，不用缴纳能够省下大量的税收。

另外一方面，子女与父母之间往往不会使用赠与方式对房产进行过户，反而使用买卖额方式比较多，这是因为赠与时虽然当时能够节省个税但未来卖出时需要全额缴纳。

比如，父亲赠与孩子一套价值100万元的房屋，不需要缴纳个税，3年后孩子将房子卖给了其他人，假设那时的房价涨到了120万元。

由于孩子接受房子时没有花1分钱，所以这笔交易的差价为120万元，需要按照20%的个税税率缴纳24万元的个税。

如果当时选择买卖的话缴纳的个税会少很多。第一次父亲“卖”房子给儿子时可以选择按照房子总额的1%缴纳个税，需要缴纳1万元个税。三年后儿子卖掉房子时还是按照1%的卖价缴纳个税，支出1.2万元。两次加一起共计缴纳2.2万元个税，比赠与情况下少了很多。

以上纯属个人观点，欢迎关注、点赞@王五说说看，您的支持是对原创最好的鼓励！

标签：

最新发布

精彩图文

: 每日快讯!刘家昌前妻

来源：互联网

: 世界快看：3月6日基金净值：建信新能源行业股票A最新净值1.9838，涨2.18%

来源：证券之星

: 快报：拓跋浚是哪个朝代的

来源：万年历

: 焦点快报!6分钟2球，U20国足2-0沙特队，下轮拿到平局就有希望出线

来源：代古龙

: 全球热点！党的群众路线是什么_党的群众路线含义

来源：互联网

精彩推送

Copyright @ 2015-2018 西南it网版权所有备案号：皖ICP备2022009963号-8 联系邮箱：39 60 29 14 2@qq.com