世界观察：闲置房屋确权登记宅基地能一并确权登记吗？确权登记要注意什么？

2023-04-17 11:49:47 乡村住宅在线

【资料图】

房屋确权登记工作的开展已有一些年头了，虽然有不少人已完成了确权登记，但是可能有部分人因为各种各样的原因没能完成确权登记，并且可能房屋已闲置一段时间了，现在想进行确权登记，那闲置房屋确权登记宅基地能一并确权登记吗？下面住宅小编就来为大家介绍这个问题，顺便分享一下房屋宅基地确权登记要注意什么的问题，快来了解一下吧。

一、闲置房屋确权登记宅基地能一并确权登记吗？

1、房屋没有居住，不代表房屋就不是自己的，对于依法申请宅基地并建造而成的房屋，在进行房屋确权登记的时候，宅基地一般是能一并确权登记的。但若是闲置房屋已经坍塌或快要灭失了，那么在进行确权登记的时候，其房屋和宅基地都将不能进行确权登记。若符合建房条件，可以办理相关手续重建房屋后，再去申请房屋宅基地确权。

2、有些人继承了房屋后，并没有居住在房屋里面，导致房屋处于空置的状态。在这种情况下，若是合法继承的房屋，宅基地一般也是可以确权登记的。根据国土资源等部门联合发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第六条规定，已经拥有了一处宅基地，不管是否为本村村民或者是城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地，可按规定登记发证，证书上需注明“权利人为合法继承人”。

二、房屋宅基地确权登记要注意什么？

1、注意不予确权登记的情况

在确权登记的过程中，不一定所有的房屋宅基地都能确权登记。在进行房屋宅基地确权登记时，要注意不予确权登记的情况，比如房屋宅基地权属存在争议、与审批建造的标准不符或违法建造的房屋等。如果自家的房子存在相关问题，需要将问题解决后才能进行确权登记，否则很难完成确权登记。

2、注意准备好相关的证明材料

房屋宅基地进行确权登记的时候，要注意将所需提交的证明材料准备好，以便确权登记工作能顺利展开。一般来说，确权登记需要的证明材料有很多，包括户口本、身份证、宅基地使用权证、建房许可证、竣工验收合格证、地籍调查表、宗地图、宗地界址坐标以及地上附着物权属证明材料等，各地政策不同，可能所需准备的材料也会有所差异，具体以当地政策为准。

通过上文住宅小编整理的信息，大家对闲置房屋确权登记宅基地能不能一并确权登记，以及房屋宅基地确权登记要注意什么的问题应该有所了解了，本文仅供参考，希望可以帮到有需要的朋友。

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