土地整理主要的内容有哪些？土地整理操作时有哪些具体流程？

2023-06-02 13:04:05 中投网

一、什么是土地整理?

土地整理，又称土地整治、土地调整或土地分区，是实施土地利用规划的重要手段，是指对零散不规则的土地或破损土地进行整理。

简单来说，就是将土地重新发展规划可以利用，调整用途，使土地资源利用工作效率和效益更高，更符合当地规划设计目标的需要。

主要内容有：

1. 采用工程生物措施平地、巩固分散地块、建设梯田、处理养殖水面、恢复农村住区;

2 .修建中国道路、水井、沟渠、护坡林等农田和农业发展配套建设工程;

3. 治理沙地、盐碱地、污染地，改良土壤，恢复植被

4.明确知道土地权属、土地利用类型和面积，进行分析土地变更调查和登记。

二、土地整理操作时有哪些具体流程?

土地整理的一般流程是:基础调查和数据收集系统分析、编制土地整理规划方案、资金筹集论证和整理规划方案实施。

旧城改造中这一过程对应的流程是：基础数据调查数据公示与核实编制电影政策方案和实施方案三次评估、审查管制法规调整方案项目网上招标(合作企业)编制并批准改造实施方案，以便有效实施。

在城市发展更新中，以旧村改造为例，土地资源整理工作涉及的主要学习任务内容包括：集体土地和国有土地的置换、土地储备/供应服务模式的确定、零散(边缘)土地的恢复与整理、各种不同土地可以使用相关手续的办理与完善、土地规划与调整学生利用等。

三、土地整理，是指利用工程、生物等措施，综合整治田野、水源、道路、森林和村庄，增加有效耕地面积，提高土地质量和利用效率，改善生产生活条件和生态环境。中国土地整理有七种类型。

1.土地整理以“三集中“”为主要内容。也就是说，通过整合，迁村，农民的房子将逐步转移到中心村和集中，小集镇;通过搬迁和改造，乡镇企业将逐步转移到集中工业园区;通过合并分散的地块，农田将在集中逐步规模化经营

2 .结合基本农田建设，对田地、水源、道路、森林、村庄等进行土地整理综合整治。

3.山区土地整理以统一规划、综合整治、提高农业综合生产能力和生态环境为主要内容。

4.结合农宅建设，通过实施迁村城镇规划，增加耕地面积的村庄进行土地整理

5.控制中心城市进行扩展，挖掘城市存量土地发展潜力，解决我国城市文化建设项目用地，在城市管理规划中实施城市土地整理，在盘活闲置土地中实施闲置土地整理。

6.工矿生产建设形成的废弃地的复垦改良，农业用地或建设用地的增加，有生态环境的矿区土地整理的改善。

7. 结合灾后重建、破坏农田、建设水利、移民建镇、移民还回老基地进行灾区土地整理。

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